Les aides à la rénovation à La Réunion en 2026

La plupart des articles qui circulent sur les aides à la rénovation décrivent le régime métropolitain. Recopié tel quel à La Réunion, il est faux sur plusieurs points essentiels : l’ancienneté du logement exigée, les parcours accessibles, les gestes éligibles, le taux de TVA. Voici ce qui s’applique réellement ici, en 2026, avec les points à vérifier avant d’engager quoi que ce soit.

MaPrimeRénov’ : ce qui vaut ici

Suspendue en janvier, rouverte le 23 février 2026

Faute d’adoption du budget en début d’année, le dépôt des demandes a été suspendu au 1er janvier 2026. La loi de finances a été promulguée le 19 février et le guichet a rouvert le 23 février 2026 à midi, avec une enveloppe annoncée de 3,6 milliards d’euros. Si vous avez renoncé à un projet en janvier parce que « la prime n’existe plus », l’information n’est plus à jour.

Un logement de plus de deux ans, pas de quinze

En métropole, le parcours par geste exige un logement achevé depuis plus de quinze ans. Outre-mer, le seuil est de deux ans. C’est une différence majeure : un logement livré en 2023 peut déjà être éligible ici, alors qu’il ne le serait pas dans l’Hexagone.

Seulement le parcours par geste

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, aussi appelée parcours accompagné, ne s’applique pas outre-mer. La raison est technique : ce parcours se mesure en classes de diagnostic de performance énergétique, et le DPE n’est pas applicable dans les départements d’outre-mer. Par conséquence, le forfait rénovation globale, l’audit énergétique obligatoire et le bonus lié à la sortie de passoire thermique n’existent pas ici non plus.

Concrètement : on ne monte pas ici un dossier « deux classes gagnées ». On demande geste par geste.

Quatre gestes qui n’existent qu’outre-mer

Au-delà des travaux communs à tout le territoire, quatre postes sont propres aux départements d’outre-mer, et ce sont précisément ceux qui comptent sous notre climat :

• le chauffe-eau solaire individuel ;
• la sur-toiture ventilée ;
• le bardage ventilé ;
• les protections solaires de toiture, de murs et de baies.

Les montants dépendent de la catégorie de revenus du ménage. Ces barèmes ont bougé plusieurs fois en 2025 et 2026 : ne vous fiez pas à un chiffre lu sur un blog, y compris celui-ci. Le barème en vigueur se vérifie sur France Rénov’, qui est le service public gratuit et neutre d’information sur ces aides.

Deux règles pratiques valent quel que soit le montant. La demande doit être déposée avant le démarrage des travaux : un chantier commencé est un dossier perdu. Et lorsque la qualification RGE est exigée pour le geste concerné, l’entreprise qui réalise les travaux doit effectuer une visite préalable du chantier avant l’établissement du devis.

La TVA à 2,1 %, l’aide dont personne ne parle

C’est le dispositif le plus mal exploité de l’île, alors qu’il ne demande aucun dossier auprès d’un organisme.

En Guadeloupe, en Martinique et à La Réunion, le taux normal de TVA est de 8,5 % et le taux réduit de 2,1 %, en application des articles 294 et 296 du code général des impôts. Les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien portant sur un local à usage d’habitation achevé depuis plus de deux ans relèvent de ce taux réduit de 2,1 %, quand la métropole applique 10 % ou 5,5 %.

Sur un chantier de 25 000 € hors taxes, l’écart entre 2,1 % et 10 % dépasse 1 900 €. Mais la mécanique est déclarative et se perd facilement :

• Vous devez remettre à l’entreprise l’attestation simplifiée, formulaire n° 1301-DOM-SD, complétée, datée et signée, avant le début des travaux ou au plus tard avant la facturation.
• Vous en conservez une copie, ainsi que les factures, jusqu’au 31 décembre de la cinquième année suivant les travaux.
• Le taux réduit tombe si les travaux touchent les fondations ou la structure, refont plus de cinq éléments de second œuvre, ou augmentent la surface de plus de 10 %.

Une entreprise qui vous facture à 8,5 % sans vous avoir demandé cette attestation vous a coûté de l’argent.

Le prêt et les primes qui se cumulent

L’éco-prêt à taux zéro s’applique bien à La Réunion, avec des travaux éligibles adaptés au climat tropical. Les plafonds courants vont de 15 000 € pour une action seule à 50 000 € pour une opération de performance énergétique globale, remboursables sur quinze ans, vingt en performance globale. Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans et occupé en résidence principale, et les travaux réalisés par une entreprise RGE. Le dispositif est prévu jusqu’au 31 décembre 2027.

Les certificats d’économies d’énergie, ou primes énergie, fonctionnent également ici. Le canal le plus connu à La Réunion est le programme Agir Plus d’EDF, en particulier sur le chauffe-eau solaire. Ces primes se cumulent avec MaPrimeRénov’, mais il faut là encore signer l’offre avant de signer le devis de travaux.

Les aides locales, souvent ignorées

Un point de fond : dans les départements d’outre-mer, l’amélioration de l’habitat privé n’est pas financée comme dans l’Hexagone. Elle relève de la ligne budgétaire unique du ministère chargé des outre-mer, relayée par des opérateurs agréés, et non du même circuit que les aides de l’Agence nationale de l’habitat. C’est pour cette raison que les guides métropolitains décrivent des dispositifs auxquels vous ne pourrez pas prétendre, et passent à côté de ceux qui vous concernent.

Le dispositif régional d’amélioration de l’habitat

La Région Réunion porte une aide destinée aux propriétaires occupants sous conditions de ressources. Sa notice couvre un champ de travaux très large : point d’eau, raccordement électrique, installations sanitaires, réparations structurelles, façades, étanchéité, traitement anti-termites, accessibilité, rénovation thermique et acoustique. Elle mentionne une prise en charge pouvant aller jusqu’à 100 % des dépenses éligibles, plafonnée à 20 000 € par logement, et un passage obligatoire par un opérateur agréé. Les plafonds de ressources publiés dans cette notice sont anciens : demandez le barème à jour à la Région ou à l’opérateur avant de bâtir votre plan de financement.

L’aide du Département

Le Département de La Réunion porte sa propre aide à l’amélioration de l’habitat, ciblée sur les propriétaires occupants modestes, notamment les personnes de 65 ans et plus, les personnes en situation de handicap et les assistants maternels agréés. Les travaux visés relèvent de la sécurité, de la santé et de l’hygiène, de l’accessibilité, ou de l’extension en cas de suroccupation avérée. Trois conditions reviennent systématiquement : un apport personnel de 20 % du coût des travaux, aucune subvention publique perçue sur le logement depuis dix ans, et un délai de cinq ans entre deux demandes. Le dossier passe par un opérateur agréé, et le service Habitat du Département renseigne au 02 62 23 56 00.

Trois erreurs qui font perdre l’aide

1. Commencer les travaux avant l’accord. C’est la cause d’abandon numéro un, pour MaPrimeRénov’ comme pour les primes énergie. Un acompte versé peut suffire à disqualifier le dossier.
2. Signer sous démarchage. Une prime réelle ne se vend pas au téléphone et ne dépend jamais d’une signature le jour même. Les conseillers France Rénov’ sont gratuits et ne vendent rien : appelez-les avant, pas après.
3. Empiler des devis d’entreprises différentes sans cohérence de calendrier. Chaque dispositif a ses propres délais et ses propres pièces. Un chantier découpé entre quatre intervenants sans coordination fait tomber les dossiers un par un.

Par où commencer

Dans l’ordre : vérifiez votre catégorie de revenus et le barème en vigueur auprès de France Rénov’ ; faites établir des devis détaillés par des entreprises qui se sont déplacées ; déposez les demandes ; puis signez et lancez les travaux.

De notre côté, nous chiffrons après visite, poste par poste, en séparant fournitures et main-d’œuvre — c’est le format qu’attendent les dossiers d’aide. Nous ne promettons pas un montant d’aide à votre place : c’est l’organisme qui décide, pas nous.